Vente d'une villa design sur plan, avec solarium, à distance de marche de la plage dans le quartier chic de Guadalmina Baja à Marbella

Nouvelle villa de luxe supérieure à vendre, de style moderne, dans un quartier privilégié et calme de Guadalmina Baja à Marbella

Points forts

• Villa exclusive sur plan dans un emplacement de choix.
• Aménagement ouvert.
• Solarium avec chillout et cuisine extérieure.
• Possibilité de construire un étage inférieur avec un garage intérieur et une salle polyvalente.
• Permis de construire accordé!

L’emplacement

• À distance de marche de la plage et de l'hôtel Guadalmina avec toutes ses installations.
• Toutes les commodités, y compris les supermarchés, restaurants, bars, écoles internationales et autres, sont facilement accessibles.
• Le terrain de golf de Guadalmina entoure l'urbanisation et s'étend jusqu'à la plage.
• A moins de 10 minutes de route, vous pourrez choisir entre de nombreux autres terrains de golf.
• Le centre de San Pedro est à 3 minutes de route, Puerto Banus à 10 minutes de route et le centre historique de Marbella à 15 minutes de route.

La Villa

En chiffres:

• Parcelle: 1.060m²
• Superficie bâtie totale: 840m²
• Surface intérieure: 595m²
• Surface de la terrasse: 245m²
• Piscine: 60m²
• 4 Chambres
• 5 Salles de bains
• Solarium: 89m²
• Parking extérieur.
• Étages habitables : 2 + un étage optionnel
• Toilette séparée : 1, en option 2
• Garage intérieur pour 4 voitures ( optionnel

Général:

• Grand terrain clôturé.
• Jardin plat et soigné, aménagé avec beaucoup de pelouse.
• Piscine d'eau salée, revêtue de carreaux de céramique et entourée de chaises longues.
• Des terrasses ouvertes et couvertes, avec des possibilités de chillout.
• Vues sur le jardin et les environs.
• Orientation du sud à l'ouest.
• Beaucoup d'intimité.

La villa:

• Villa neuve sur plan.
• Utilisation de matériaux de haute qualité.
• Intérieur très élégant, agrémenté de détails artistiques.
• Entrée accessible par un portail électrique.
• Parking pour 1 voiture.
• Concept ouvert.
• Carreaux de porcelaine de 120x120cm pour l'intérieur. Idem pour l'extérieur mais avec un antidérapant.
• Des fenêtres coulissantes à hauteur de pièce avec des cadres en retrait qui relient de manière transparente les espaces intérieurs et extérieurs.
• 4 chambres et 5 salles de bain.
• Salle polyvalente de 106m² à l’étage inferieure optionnel.

Distribution:

• Entrée couverte.
• Hall d'entrée à double hauteur, très lumineux, avec escaliers et ascenseur.
• Vestibule.
• Toilettes et douche pour invités.
• Salle de séjour ouverte avec haut plafond, salon TV et coin repas intégré.
• Cuisine design et élégante, entièrement équipée d'appareils électroménagers Neff et d'îlot de cuisson.
• Chambre principale spacieuse avec sa propre salle de séjour et son impressionnant dressing avec éclairage LED.
• Accès à la terrasse couverte par les fenêtres coulissantes du sol au plafond.

• Palier avec escaliers et ascenseur.
• 3 chambres en-suite avec armoires encastrées.
• Toutes les chambres ont accès à la terrasse commune.

• Escaliers de jardin extérieurs menant au solarium.
• Salon confortable.
• Cuisine extérieure.
• Beaucoup d'espace pour les chaises longues.
• Quelques marches reliant le solarium à la terrasse pergola.

• Escaliers et ascenseur.
• Grande salle multifonctionnelle de 106m² avec luminosité et ventilation naturelles, qui peut être librement aménagée.
• Toilette des invités.
• Local technique et local de stockage.
• Garage intérieur pour 4 voitures.

Autres caractéristiques:

• Ascenseur.
• Balustrades en verre.
• Chauffage au sol dans toute la villa.
• Climatisation pour le refroidissement et le chauffage.
• Double vitrage.
• Rideaux électriques.
• Éclairage LED avancé et domotique.
• Système d'alarme.
• Irrigation automatique.
• Éclairage extérieur.