Villa de luxe à vendre, prête à emménager, adjacente au terrain de golf Las Brisas, dans une communauté fermée de la vallée du golf de Nueva Andalucia, Marbella

Villa de luxe entièrement rénovée à vendre avec de vastes terrasses dans un quartier sécurisé de Nueva Andalucia, Marbella.

VENDU

Points forts

• En première ligne du golf de Las Brisas.
• Emplacement privilégié, à distance de marche de nombreuses commodités.
• Communauté avec système de sécurité 24 heures sur 24.
• Vastes espaces extérieurs.
• Récemment entièrement rénovée.
• Entièrement meublée.
• Prête à emménager.
• Permis de location à court terme inclus.

L'emplacement

• Idéalement située dans un quartier résidentiel isolé de la vallée du golf de Nueva Andalucia.
• Entourée de plusieurs terrains de golf prestigieux, dont Aloha, Las Brisas et Los Naranjos.
• Les commodités locales, dont de nombreux restaurants et supermarchés de Nueva Andalucia, sont accessibles à pied.
• À quelques minutes en voiture de Puerto Banus et de la plage.

La villa

En chiffres :

Terrain: 1.331m²
Surface bâtie: 380m²
Surface des terrasses: 445m²
5 chambres à coucher
5 salles de bains
1 toilette d'invité
2 étages résidentiels

Général :

• Terrain entièrement clôturé situé en hauteur.
• Spacieuse piscine d'eau salée.
• Vaste terrasse avec jacuzzi, chaises longues et vue imprenable sur le terrain de golf.
• Pièces intérieures lumineuses et vastes espaces extérieurs.
• Orientation à l'ouest.
• La végétation indigène mature qui entoure le terrain assure l'intimité.

La villa :

• Villa récemment rénovée dans un style andalou moderne.
• Une grande attention a été portée aux détails et à la qualité des finitions.
• Décoration intérieure élégante et de bon goût.
• Fenêtres coulissantes de grande hauteur permettant de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et d'un accès aux espaces extérieurs.

Distribution :

Rez-de-chaussée

• Carport et parking pour 2 ou 3 voitures.
• Un portail motorisé donne accès à l'entrée.
• Hall d'entrée avec toilette pour invités.
• Espace de vie ouvert avec un salon et une salle à manger.
• Une partie de l'espace de vie est dotée d'un plafond à poutres apparentes et de fenêtres, ce qui permet de bénéficier d'une lumière et d'une ventilation naturelles supplémentaires.
• Cuisine ouverte avec un îlot équipé de sièges.
• Coin repas intégré.
• 4 chambres avec salle de bains.
• Salle de sport de 20 m² équipée de matériel.
• Terrasse couverte spacieuse avec salon, salle à manger en plein air et barbecue.

A l'étage supérieur

• Escaliers.
• Grande suite parentale avec plafond voûté et poutres apparentes.
• Accès à un vaste solarium.

Autres caractéristiques :

Climatisation.
Appareils Siemens dans la cuisine.
Armoires encastrées dans la chambre à coucher.
Système d'alarme et interphone.
Douche extérieure.
Comprend une licence de location à court terme avec un revenu estimé à 360.000 euros par an.
Mobilier : +150 000€